Região começa com alta de 166% em locações de imóveis usados

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Janeiro com os resultados obtidos em Dezembro.

Foram consultadas 55 imobiliárias das cidades de Araçoiaba da Serra, Boituva, Cerquilho, Ibiúna, Itapetininga, Itu, Mairinque, Piedade, Salto, São Roque, Sorocaba, Votorantim e Tatuí.

Houve alta de 29,63% nas vendas e alta de 166,26% no volume de contratos de locação assinados no período.

A maioria das vendas foi de casa (64%), seguida de apartamentos (36%). Já em locações, os apartamentos foram os mais escolhidos (51%), seguidos por casas (49%).

Locações

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Sorocaba ficou em até R$ 2.500,00, para imóveis de 2 e 3 dormitórios com  50 a 200 m² de área útil.

O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1.500,00; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de 51 até 100 m².

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (41,5%), na região central (35,6%) e nas áreas nobres (22,9%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 40,7% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 29,6% para imóveis com aluguel mais caro e 29,6% não informaram o motivo da mudança.

Vendas

A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 300 mil. Eram casas de 2 e 3 dormitórios, com área útil variando de 100 a 200 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 400 mil, para imóveis de 3 dormitórios e área útil até 200 m².

51,5% das propriedades vendidas em Janeiro estavam situadas na periferia, 19,6% nas áreas nobres e 28,8% nas regiões centrais.

Com relação às modalidades de venda, 42,2% foram financiadas pela CAIXA e 18,1% por outros bancos, 19,3% dos negócios foram fechados à vista e 20,5% direto com os proprietários.