Imóveis de Itu são os mais caros do interior de São Paulo
Levantamento realizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) revela que Itu é um dos municípios que tem os imóveis mais caros (e valorizados) dentre as principais cidades do interior paulista. O levantamento do Creci-SP consultou 941 imobiliárias de 37 cidades.
Os alugueis de casas, na região central de Itu, custam de R$ 650 (dois cômodos) até R$ 1.700 (3 quartos). Imóveis com as mesmas características só são mais caros nas cidades de Campinas, Americana, Jundiaí, São José do Rio Preto e São José dos Campos.
O valor médio da locação de casas na cidade chega a R$ 18 por m², em uma imóvel na região central com dois dormitórios. Uma quitinete no centro chega a custar R$ 28,57 m², o valor mais alto dentre todas as cidades pesquisadas.
A pesquisa mostra que para venda, um apartamento de 3 dormitórios no centro custa em média R$ 750.000,00. É mais do que o dobro de imóveis semelhantes em cidades maiores. Em Campinas, a média é de R$ 305.000,00; em Jundiaí R$ 280.000,00
Dentre os municípios pesquisados, Itu tem o o m² mais caro, perdendo apenas para a capital paulista. Segundo a delegada regional do Creci de Itu, Elaine Branco, há muitos fatores para isto ocorrer.
Os condomínios de luxo, como Terras de São José e Fazenda Real, com paulistanos desejando uma casa no Berço da República, fez com que a cidade criasse um valor econômico. “A questão histórica e cultural, estar próximo de importantes rodovias e do aeroporto são outros fatores”, pontua ela.
O fato de a cidade ter campings e o Parque Maeda também valoriza cada metro quadrado do município. “Os ituanos são conhecidos como sendo hospitaleiros, então a pessoa que vem para fazer turismo, pensa em vir morar aqui”, diz Elaine.
Ser parte da Região Metropolitana de Sorocaba e ter grande impacto midiático, graças a sua História e a fama de gigante, também colabora para o território ituano ser almejado. “A cidade tem qualidade de vida com grandes redes de supermercado, muitas escolas, e não é considerada uma cidade violenta”.
As cidades pesquisadas foram: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém.
Infelizmente muitos ituanos tem que optar por morar em Sorocaba (Eden/Cajuru) e salto… nos mercados até o tenda de salto tem preço melhor do que o de Itu.. tenho amigo comerciante que compra no Max de Indaiatuba que tambem é mais barato do que o Max de Itu ..
As lojas da Floriano que são filiais de lojas de Sorocaba vendem mais caro aqui , é mais vantagem ir para Sorocaba …ainda é mais compensador pagando pedagio e gastos com combustivel .. aluguel de casa em Itu …uma casa que voce aluga em Itu por 1000 reais voce aluga em Salto as vezes ate uma casa melhor por 700 reais… apartamentos da MRV iguais os de Itu voce financia em Sorocaba por uns 20 mil reais a menos… Itu é uma das cidades do pais que mais tem veiculos caros ; Ferrari , Lamborguini , Porshe entre outros importados carissimos , lembrando que os mercados cobram caro pensando nesse perfil de clientes que na verdade não compram em Itu pois trazem da capital que lá é mais barato , e nós que moramos aqui pagamos mais caro ..
Em resumo Itu é bom para quem tem grana